LAVARDAC 47230
SPECIAL INVESTISSEUR : Maison à vendre 6 pièces louée à LAVARDAC (47)
-
salles de bain
1
-
superficie
157 m2
-
chambres
3
-
terrain
160 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAVARDAC
Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous.
Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d’investissements stables et durables.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l’ensemble, offrant une perspective d’évolution intéressante à long terme.
Un double garage complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005).
- Exposition Nord-Est.
- Bien hors copropriété.
🔑 Vente louée – stabilité exceptionnelle
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.
Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné :
stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous.
💡 En résumé
Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide.
Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.934820
Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d’investissements stables et durables.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l’ensemble, offrant une perspective d’évolution intéressante à long terme.
Un double garage complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005).
- Exposition Nord-Est.
- Bien hors copropriété.
🔑 Vente louée – stabilité exceptionnelle
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.
Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné :
stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous.
💡 En résumé
Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide.
Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.934820
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 107 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à LAVARDAC
47230 LAVARDAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 053 716 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 160 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui |
| 107 000 € | |
| 1 141 € |
156
48
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3234 € et 4376 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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