LAVARDAC 47230
Maison familiale à Lavardac de 110 m² - 4 chambres - Terrasse, piscine et jardin clos
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
4
-
land
868 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LAVARDAC
Et si votre prochain chapitre commençait ici…
Il y a des maisons où l'on entre et où l'on imagine immédiatement les rires des enfants dans le jardin, les repas d'été sur la terrasse et les soirées au coin du feu. Cette maison fait partie de celles-là.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune équipée de son espace dressing, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant d'un rangement optimisé. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète parfaitement cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain d'environ 870 m² laisse place à toutes les envies : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou moments de détente sur la terrasse ensoleillée au bord de la piscine 7x4m.
Côté prestations : Garage, stationnements privatifs, climatisation réversible, insert, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest et excellent classement énergétique (DPE B) viennent parfaire le confort de toute la famille.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.
Une visite suffira pour comprendre que cette maison a tout pour devenir votre prochain coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.959606
Il y a des maisons où l'on entre et où l'on imagine immédiatement les rires des enfants dans le jardin, les repas d'été sur la terrasse et les soirées au coin du feu. Cette maison fait partie de celles-là.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune équipée de son espace dressing, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant d'un rangement optimisé. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète parfaitement cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain d'environ 870 m² laisse place à toutes les envies : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou moments de détente sur la terrasse ensoleillée au bord de la piscine 7x4m.
Côté prestations : Garage, stationnements privatifs, climatisation réversible, insert, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest et excellent classement énergétique (DPE B) viennent parfaire le confort de toute la famille.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.
Une visite suffira pour comprendre que cette maison a tout pour devenir votre prochain coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.959606
Additional information :
Total price including fees 228 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in LAVARDAC
47230 LAVARDAC
Features of this property :
| 340 933 168 505 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 868 m² | |
| 1 | |
| 2008 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 228 000 € | |
| 1 800 € |
98
3
Estimated annual energy costs of the property
Between 760 € and 1090 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Favourite
VIANNE 47230
495 000€
- 5 br
- 293 m²
- 5 bedrooms
Favourite
MARMANDE 47200
490 000€
- 2 br
- 346 m²
- 3 bedrooms
Favourite
Exclusive
New
AIGUILLON 47190
399 000€
- 2 br
- 313 m²
- 7 bedrooms
Favourite
AGEN 47000
279 800€
- 2 br
- 142 m²
- 3 bedrooms
FEUGAROLLES 47230
266 000€
- 2 br
- 233 m²
- 5 bedrooms
Vendre
Selling a condominium apartment: what you shouldn't overlook
Information updated in July 2026.You're preparing to sell your condominium apartment and think you'v...
Capifrance
21/07/2026 .5 min read
Vendre
Selling building land: the complete checklist before putting your property on the market
Do you own a building plot and want to sell it for the best possible price? Selling building land re...
Capifrance
20/07/2026 .5 min read
Vendre
The 4 property values you need to know to successfully sell your home
How much is your home really worth in today's market? What is the difference between its estimated v...
Capifrance
16/07/2026 .5 min read
🔎 Le métier de conseillère en immobilier dans le 47 : ma réalité sur le terrain
Je suis conseillère en immobilier dans le secteur Nérac - Casteljaloux – Tonneins – Agen,...
Charlotte CORDOBA
27/11/2025
Un projet de vente ? cette FAQ va vous permettre d'y voir un peu plus clair
❓ FAQ 1 — À quel prix vendre ma maison à Feugarolles, Nérac, Lavardac ou en Albret en général ?C’est...
Charlotte CORDOBA
14/01/2026
🔑 Nouvelle spécialisation : le viager
Aujourd’hui, j’ai choisi d’élargir mon expertise en me spécialisant dans le viager, afin d’offrir un...
Charlotte CORDOBA
30/04/2026 .3 min read
Presented by
Charlotte
Presented by
Charlotte