Maison de ville de 80 m², 3 pièces avec jardin et terrasse

À découvrir à Aiguillon, cette charmante maison de ville de 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 215 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.



D’une superficie bien agencée, la maison se compose de 3 pièces sur 2 niveaux.



Une maison lumineuse et fonctionnelle



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :



- une entrée,

- un séjour lumineux de près de 20 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin,

- une cuisine aménagée de 8,37 m²,

- un WC indépendant.



À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m², ainsi que d'une salle d’eau.



🌿 Un extérieur agréable avec jardin



L’un des véritables atouts de cette maison est son terrain de 215 m², agrémenté d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou créer un agréable coin détente.



La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : buanderie de 5,50 m² et annexes offrant des possibilités de rangement supplémentaires.



Les + de cette maison



✔ 80 m² habitables

✔ Terrain de 215 m²

✔ 2 chambres

✔ Terrasse

✔ Jardin

✔ Maison indépendante, sans copropriété

✔ Double vitrage

✔ Tout-à-l’égout

✔ Chauffage au gaz

✔ Plusieurs espaces de rangement / annexes

✔ Taxe foncière : 942 €



📍 Un bien idéal pour un projet immobilier



Que vous recherchiez une maison à acheter à Aiguillon, une résidence principale avec jardin, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, cette maison offre un intéressant potentiel grâce à sa superficie, ses deux chambres et son extérieur.



À visiter sans tarder !



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.973007